Dwie ścieżki inwestora

Każdy początkujący inwestor w nieruchomości w końcu zadaje sobie to pytanie: czy lepiej kupić nieruchomość na wynajem, czy na tzw. „flipa”? Odpowiedź nie jest jednoznaczna, ale zrozumienie kluczowych różnic pomoże Ci wybrać odpowiednią drogę.

Wynajem – stabilny cashflow

To rozwiązanie dla osób, które chcą budować pasywny dochód i mieć stabilny wpływ gotówki co miesiąc. W 2025 roku średnia rentowność netto dobrze dobranego mieszkania pod wynajem to 6–9% rocznie. Ważne są lokalizacja, układ mieszkania i typ najemcy.

Zalety:

• Możliwość finansowania kredytem

• Wzrost wartości nieruchomości w czasie

• Stały dochód

Flip – szybki zysk

Zalety:

Flip polega na zakupie nieruchomości, jej wyremontowaniu i sprzedaży z zyskiem. Czas trwania: 3–6 miesięcy. Zysk brutto z flipa w 2025 r. to najczęściej 40 000–90 000 zł, ale zależy od dokładnych kosztów remontu i umiejętności negocjacji.

• Możliwość reinwestowania kapitału

• Szybki zwrot z inwestycji

• Krótkoterminowe zaangażowanie

Którą drogę wybrać?

• Jeśli cenisz stabilność i długoterminowe bezpieczeństwo – zacznij od najmu.
• Jeśli masz doświadczenie lub partnera od remontów – flip może przynieść większy zysk w krótszym czasie.
• Możesz też łączyć obie strategie w zależności od okazji, które się pojawią

Zakończenie

W Stolicy Inwestycji prezentujemy nieruchomości, które nadają się zarówno pod wynajem, jak i pod flipa. Dzięki wstępnym analizom i wsparciu eksperckiemu łatwiej wybrać najlepszą strategię.

👉 Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz otrzymywać takie oferty lub potrzebujesz pomocy w decyzji.