🔍 Pierwsze wrażenie bywa mylące
Na pierwszy rzut oka każda nieruchomość może wyglądać jak okazja – dobra lokalizacja, atrakcyjna cena, „idealna pod wynajem”. Ale doświadczeni inwestorzy wiedzą, że to dopiero początek drogi. Prawdziwa okazja inwestycyjna to coś więcej niż tylko cena – to liczby, kontekst i potencjał.
📊 Na co zwracamy uwagę w Stolicy Inwestycji?
1. Cena vs wartość rynkowa
Porównujemy cenę ofertową z rzeczywistymi transakcjami w okolicy. Czy cena jest niższa niż średnia? Jeśli tak – dlaczego?
2. Potencjał najmu lub wzrostu wartości
Czy mieszkanie można szybko wynająć? Czy okolica się rozwija? Czy planowana jest infrastruktura, która podniesie wartość nieruchomości w najbliższych latach?
3. Układ i stan techniczny
Nawet świetna lokalizacja nie pomoże, jeśli nieruchomość wymaga generalnego remontu, który pochłonie ⅓ budżetu. Analizujemy koszty wejścia i przewidywany czas zwrotu.
4. Możliwości prawne i formalne
Czy nieruchomość ma uregulowany stan prawny? Czy można ją kupić na kredyt lub spółkę? Czy da się ją podzielić na mikrokawalerki?
✅ Przykład z naszej bazy (2025)
W maju do naszej zamkniętej grupy trafiło mieszkanie w Łodzi – 44 m² za 305 000 zł. Po lekkim remoncie i wynajmie na pokoje, ROI netto przekracza 9% rocznie. Tego typu oferty nie trafiają na Otodom – trafiają do nas.
💡 Na zakończenie
Nie każda „okazja” to okazja. Dlatego w Stolicy Inwestycji selekcjonujemy oferty z myślą o bezpieczeństwie i opłacalności. Przeglądamy dziesiątki ogłoszeń, by pokazać Ci tylko te, które rzeczywiście mają sens inwestycyjny.
Chcesz mieć do nich dostęp? Dołącz do naszej grupy.
👉Skontaktuj się z nami
